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Wie die
Diagnose basiert auch die Behandlung des Altbaus auf
einer ganzheitlichen Betrachtung des Altbaudoktors. Das
heißt nicht, dass sämtliche diagnostizierte Maßnahmen in
ihrer Gesamtheit durchgeführt werden müssen. Dafür ist
oftmals das zur Verfügung stehende Budget nicht
vorhanden. Dem Altbaudoktor kommt es vielmehr darauf an,
die erforderlichen Maßnahmen in der richtigen
Reihenfolge im Rahmen des zur Verfügung stehenden
Budgets zu setzen.
Wenn zum Beispiel aus optischen
Gründen die Erneuerung der Fassade oder des Daches
ansteht, der Altbaudoktor aber diagnostiziert hat, dass
die Gebäudehülle schlecht wärmegedämmt ist, so ist durch
die Erneuerung der Fassade bzw. des Daches der
Gesamterfolg der Sanierung nicht gegeben. Der hohe
Energieverbrauch bleibt unverändert.
Die richtige Reihenfolge der
Sanierung nach Überzeugung des Altbaudoktors ist daher,
zuerst für die Wärmedämmung der Gebäudehülle zu sorgen
und danach optische Maßnahmen zu setzen und
gegebenenfalls dann die Heizanlage der neuen Situation
anzupassen. Es würde wenig Sinn machen, zunächst als
erste Maßnahme die Heizung zu erneuern und dann einen
Vollwärmeschutz an der Fassade anzubringen. Denn eine
nach Abschluss der Dämmarbeiten erneuerte Heizung ist
dann viel zu stark dimensioniert und verbraucht damit
wieder zu viel Energie.
Sind nun die finanziellen Mittel
für die gesamten Maßnahmen nicht vorhanden, so ist es
dennoch sinnvoll, die Sanierung in dieser Reihenfolge
vorzunehmen, und zwar in einzelnen Schritten. Das spart
Ärger und Geld und ist der einzig richtige Weg zum
Erfolg. |
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